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CIEL - Maison de campagne - 134 m² habitables - 6 pièces - 4 chambres - terrain de 1520 m²

Maison à vendre de 6 pièce(s) sur 134 m² env.

185.000 €
ref. 03621
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CIEL - Maison de campagne - 134 m² habitables - 6 pièces - 4 chambres - terrain de 1520 m²
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Description de l'annonce
A la sortie d'un village touchant Verdun-sur-le-Doubs : agréable pavillon se démarquant du voisinage par sa toiture singulière à 2 pans principaux conjuguant 2 pans à croupes avec une ligne de coyau et 2 lucarnes capucines du coté façade avant.
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Construite par les propriétaires actuels en 1990 exclusivement par des artisans locaux, cette maison d'inspiration bressane sur 2 niveaux présente 6 pièces principales et 4 chambres dont l'une de plain-pied pour une surface habitable d'environ 134 m² et une surface au sol de 150 m² compte tenu des sous-pentes.
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Vous apprécierez dès l'abord la possibilité de pénétrer dans les lieux soit par un grand vestibule de 8,50 m², soit par des portes fenêtres, depuis une terrasse en retrait de la façade et ainsi protégée par un débord du toit.
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Le vestibule lui-même distribue sur l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée hormis le salon. La première porte à gauche donne sur une cuisine équipée/aménagée de 12,5 m² avec une fenêtre vue sur la cour avant. Puis on trouve un couloir équipé d'un placard de rangement de 3,6 m de long permettant d'accéder au garage. S'ensuit la chambre de plain-pied de 10 m², une salle de bain, un WC indépendant, une lingerie-buanderie avec évier sur meuble et finalement la salle à manger juste à droite dans l'entrée par le vestibule.
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Cette salle à manger de 19,50 m² est entièrement ouverte sur un salon/séjour de 11,20 m² par une baie libre à linteau cintré. L'espace de vie de l'ensemble de ces 2 pièces bénéficie de la luminosité apportée par les deux portes-fenêtres donnant sur le jardin de devant et sa terrasse abritée, mais aussi de la fenêtre du salon donnant sur la cour arrière. Cependant on pourrait facilement ouvrir les cloisons non porteuses séparant le vestibule de la cuisine aussi bien que de la salle à manger pour unifier l'ensemble qui représenterait alors une surface de près de 53 m² encore plus ouverte sur l'extérieur. A noter qu'une cheminée dont le conduit est déjà pré-installé abouti dans le salon, permettant d'envisager l'installation aisée d'un insert ou d'un poêle à bois qui apporterait agrément et confort supplémentaires.
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Depuis la salle à manger un escalier en bois quart-tournant permet l'accès au 1er étage. On aboutit sur un espace de type mezzanine faisant office de dégagement qui distribue l'accès à 3 chambres dont l'une d'elles, la plus vaste, de 19 m² habitables et 27 m² au sol, traversante dispose d'un côté de l'une des 2 lucarnes, et de l'autre d'une fenêtre de toit. Cette dernière chambre communique par ailleurs en enfilade avec un grenier aménageable permettant de rajouter 18 m² habitables, situé au dessus de l'emplacement du garage. Une 2ème pièce d'eau disposant d'une douche et d'un 2ème WC complète ce niveau.
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Au rez-de-chaussée, un spacieux garage entièrement carrelé sert aussi de chaufferie pour une chaudière à bois avec option granules pour le chauffage central qui a été installé en 2013 dans un but écologique et économique en remplacement d'une chaudière au gaz de ville. Sous ce garage a été aménagé une cave enterrée de 15 m².
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A l'arrière de la maison formant une cour intégralement recouverte de pavés autobloquants a été construit un petit bâtiment formant pour parties un atelier/abri de jardin, et un double chenil.
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En bordure de la terrasse située à l'avant de la maison a été composé un joli terrain aménagé arboré et fleuri disposant d'un charmant bassin de jardin avec petit pont et fontaine invitant à la détente.
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Le bénéfice d'un excellent DPE de 130,7 kWhEP/m².an classé en C et de l'assainissement collectif complète ce descriptif d'une propriété au charme certain disposée sur un terrain totalisant 1520 m² sans vis-à-vis en bordure des champs. .......................................................................................................................................................................................................

........... Appelez : 06 80 55 33 11 ...........

© Copyright 2018 RM-ag3r - Tous droits réservés - Reproductions même partielles texte et photos INTERDITES sur tout support sans citer la source.
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ENGLISH DESCRIPTION :

Pleasant pavilion standing out from the neighborhood by its singular roof with 2 main faces associating two hip roof with a line of coyau and 2 dormers on the side front facade.

Built by the current owners in 1990 exclusively by local artisans, this Bressane-inspired house on 2 levels has 6 main rooms and 4 bedrooms, for a total living space of 134 m² and a surface area of floor of 150 m² considering the sub-slopes.

You will appreciate first of all the possibility of entering the premises either by a large vestibule, or by French windows, from a terrace set back from the facade and thus protected by an overhang of the roof. The vestibule itself communicate with on all parts of the ground floor except the living room. The first door on the left gives onto a fitted kitchen of 12.5 m² with a window overlooking the front yard. Then there is a corridor equipped with a storage cabinet 3.6 m long to access the garage. Follows the single-storey bedroom of 10.5 m², a bathroom, a toilet, a laundry-laundry with sink on furniture and finally the dining room just right in the entrance through the vestibule. This dining room of 19,50 m² is entirely opened on a living room / stay of 11 m ² by a free bay with lintel bent. The living space of all these 2 pieces benefits from the brightness brought by the two French windows overlooking the front garden and its sheltered terrace, but also from the living room window overlooking the backyard.

From the dining room a quarter-turn wooden staircase allows access to the 1st floor. We end up on a space of type mezzanine acting which communication of the access to 3 bedrooms of which one of them, the widest, crossing has one side of one of the 2 skylights, and the another of a roof window. This last bedroom also communicates in a row with a convertible attic located above the location of the garage. A bathroom with a shower and a 2nd WC completes this level.

On the ground floor, a spacious fully tiled garage also serves as for a wood boiler with optional pellets for central heating that was installed in 2013 for ecological and economic purposes to replace a gas boiler. Under this garage has been arranged a buried cellar of 15 m².

At the back of the house forming a courtyard entirely covered with interlocking paving stones was built a small building forming a workshop / garden shed, and a double kennel.

On the edge of the terrace located at the front of the house has been composed a nice landscaped garden with flowers and a charming garden pond with small bridge and fountain inviting to relax.

The benefit of an excellent DPE of 130.7 kWhEP / m².an classified in C and a collective sanitation completes this description of a charming property on a plot of land totaling 1520 m² without vis-à-vis and edge the fields.
© Copyright 2018 RM-ag3r - All rights reserved - Reproductions even partial text and photos PROHIBITED on any medium without citing the source.
Performance énergétique

Valeur du DPE: 130 kWh/m²

Valeur du GES: 30 kgCo²/m² et par an
 

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71350 Verdun sur le Doubs
Tel. 0385919728
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Maison à vendre de 6 pièce(s) sur 134 m² env.

185.000 €
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CIEL - Maison de campagne - 134 m² habitables - 6 pièces - 4 chambres - terrain de 1520 m²
A la sortie d'un village touchant Verdun-sur-le-Doubs : agréable pavillon se démarquant du voisinage par sa toiture singulière à 2 pans principaux conjuguant 2 pans à croupes avec une ligne de coyau et 2 lucarnes capucines du coté façade avant.
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Construite par les propriétaires actuels en 1990 exclusivement par des artisans locaux, cette maison d'inspiration bressane sur 2 niveaux présente 6 pièces principales et 4 chambres dont l'une de plain-pied pour une surface habitable d'environ 134 m² et une surface au sol de 150 m² compte tenu des sous-pentes.
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Vous apprécierez dès l'abord la possibilité de pénétrer dans les lieux soit par un grand vestibule de 8,50 m², soit par des portes fenêtres, depuis une terrasse en retrait de la façade et ainsi protégée par un débord du toit.
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Le vestibule lui-même distribue sur l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée hormis le salon. La première porte à gauche donne sur une cuisine équipée/aménagée de 12,5 m² avec une fenêtre vue sur la cour avant. Puis on trouve un couloir équipé d'un placard de rangement de 3,6 m de long permettant d'accéder au garage. S'ensuit la chambre de plain-pied de 10 m², une salle de bain, un WC indépendant, une lingerie-buanderie avec évier sur meuble et finalement la salle à manger juste à droite dans l'entrée par le vestibule.
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Cette salle à manger de 19,50 m² est entièrement ouverte sur un salon/séjour de 11,20 m² par une baie libre à linteau cintré. L'espace de vie de l'ensemble de ces 2 pièces bénéficie de la luminosité apportée par les deux portes-fenêtres donnant sur le jardin de devant et sa terrasse abritée, mais aussi de la fenêtre du salon donnant sur la cour arrière. Cependant on pourrait facilement ouvrir les cloisons non porteuses séparant le vestibule de la cuisine aussi bien que de la salle à manger pour unifier l'ensemble qui représenterait alors une surface de près de 53 m² encore plus ouverte sur l'extérieur. A noter qu'une cheminée dont le conduit est déjà pré-installé abouti dans le salon, permettant d'envisager l'installation aisée d'un insert ou d'un poêle à bois qui apporterait agrément et confort supplémentaires.
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Depuis la salle à manger un escalier en bois quart-tournant permet l'accès au 1er étage. On aboutit sur un espace de type mezzanine faisant office de dégagement qui distribue l'accès à 3 chambres dont l'une d'elles, la plus vaste, de 19 m² habitables et 27 m² au sol, traversante dispose d'un côté de l'une des 2 lucarnes, et de l'autre d'une fenêtre de toit. Cette dernière chambre communique par ailleurs en enfilade avec un grenier aménageable permettant de rajouter 18 m² habitables, situé au dessus de l'emplacement du garage. Une 2ème pièce d'eau disposant d'une douche et d'un 2ème WC complète ce niveau.
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Au rez-de-chaussée, un spacieux garage entièrement carrelé sert aussi de chaufferie pour une chaudière à bois avec option granules pour le chauffage central qui a été installé en 2013 dans un but écologique et économique en remplacement d'une chaudière au gaz de ville. Sous ce garage a été aménagé une cave enterrée de 15 m².
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A l'arrière de la maison formant une cour intégralement recouverte de pavés autobloquants a été construit un petit bâtiment formant pour parties un atelier/abri de jardin, et un double chenil.
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En bordure de la terrasse située à l'avant de la maison a été composé un joli terrain aménagé arboré et fleuri disposant d'un charmant bassin de jardin avec petit pont et fontaine invitant à la détente.
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Le bénéfice d'un excellent DPE de 130,7 kWhEP/m².an classé en C et de l'assainissement collectif complète ce descriptif d'une propriété au charme certain disposée sur un terrain totalisant 1520 m² sans vis-à-vis en bordure des champs. .......................................................................................................................................................................................................

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© Copyright 2018 RM-ag3r - Tous droits réservés - Reproductions même partielles texte et photos INTERDITES sur tout support sans citer la source.
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Pleasant pavilion standing out from the neighborhood by its singular roof with 2 main faces associating two hip roof with a line of coyau and 2 dormers on the side front facade.

Built by the current owners in 1990 exclusively by local artisans, this Bressane-inspired house on 2 levels has 6 main rooms and 4 bedrooms, for a total living space of 134 m² and a surface area of floor of 150 m² considering the sub-slopes.

You will appreciate first of all the possibility of entering the premises either by a large vestibule, or by French windows, from a terrace set back from the facade and thus protected by an overhang of the roof. The vestibule itself communicate with on all parts of the ground floor except the living room. The first door on the left gives onto a fitted kitchen of 12.5 m² with a window overlooking the front yard. Then there is a corridor equipped with a storage cabinet 3.6 m long to access the garage. Follows the single-storey bedroom of 10.5 m², a bathroom, a toilet, a laundry-laundry with sink on furniture and finally the dining room just right in the entrance through the vestibule. This dining room of 19,50 m² is entirely opened on a living room / stay of 11 m ² by a free bay with lintel bent. The living space of all these 2 pieces benefits from the brightness brought by the two French windows overlooking the front garden and its sheltered terrace, but also from the living room window overlooking the backyard.

From the dining room a quarter-turn wooden staircase allows access to the 1st floor. We end up on a space of type mezzanine acting which communication of the access to 3 bedrooms of which one of them, the widest, crossing has one side of one of the 2 skylights, and the another of a roof window. This last bedroom also communicates in a row with a convertible attic located above the location of the garage. A bathroom with a shower and a 2nd WC completes this level.

On the ground floor, a spacious fully tiled garage also serves as for a wood boiler with optional pellets for central heating that was installed in 2013 for ecological and economic purposes to replace a gas boiler. Under this garage has been arranged a buried cellar of 15 m².

At the back of the house forming a courtyard entirely covered with interlocking paving stones was built a small building forming a workshop / garden shed, and a double kennel.

On the edge of the terrace located at the front of the house has been composed a nice landscaped garden with flowers and a charming garden pond with small bridge and fountain inviting to relax.

The benefit of an excellent DPE of 130.7 kWhEP / m².an classified in C and a collective sanitation completes this description of a charming property on a plot of land totaling 1520 m² without vis-à-vis and edge the fields.
© Copyright 2018 RM-ag3r - All rights reserved - Reproductions even partial text and photos PROHIBITED on any medium without citing the source.

Valeur du DPE: 130 kWh/m²

Valeur du GES: 30 kgCo²/m² et par an
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