transactions immobilières 15, rue François Fertiault 71350 Verdun-sur-le-Doubs
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5mn VERDUN - Ancienne hostellerie de 1789-15 pièces-12 ch-9 WC- 9 salles d'eau- 400 m² sur 2 niveaux

Maison à vendre de 15 pièce(s) sur 400 m² env.

96.000 €
ref. 3512
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5mn VERDUN - Ancienne hostellerie de 1789-15 pièces-12 ch-9 WC- 9 salles d'eau- 400 m² sur 2 niveaux
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Description de l'annonce
Ancien relais de coche et de la malle-poste, hostellerie du temps jadis, cette propriété du 18ème siècle fut récemment encore une auberge dans la tradition de ses origines. Cette fonction se retrouve dans la disposition et l'agencement de la structure des pièces.

Cette imposante demeure de caractère d'environs 400 m² habitables sur 2 niveaux de 200 m² chacun, dispose actuellement au rez-de-chaussée des pièces de vie et au 1er étage des espaces nuit.

On peut aborder le bâtiment soit directement par le devant depuis la rue par un sas donnant sur la grande salle à manger, soit par la cour arrière donnant dans une pièce faisant office de vestibule avec un bar disposant de 2 WC indépendants avec chacun une double vasque lave-mains.

De là, une porte s'ouvre sur un immense salon/séjour de 66 m² possédant une cheminée monumentale prévue à l'origine pour cuisiner à l'âtre. Son linteau est surmontée d'une longue hotte en bois avec écusson et agrémenté d'un grill à tourne broche mécanique ancien. Actuellement, par mesure de confort, le conduit de la cheminée a été dérivé pour l'usage d'un poêle à bois trônant en bonne place pour apporter à lui seul déjà une chaleur confortable.

Cette pièce communique avec la salle à manger précédemment signalée qui est aussi spacieuse avec également une cheminée mais plus classique, elle aussi reliée à un deuxième poêle à bois. Un coin de celle-ci a été réservé à un espace sanitaire composé d'un lavabo et d'un WC adapté aux usagers handicapés.

Constituant le coeur de la maison, ces 2 pièces aux sols carrelées de facture récente et aux plafonds à la française dont les solives reposent sur d'impressionnante poutres porteuses en chêne, bénéficient de fenêtres en vitraux transparent au plomb de fabrications traditionnels, dont certaines profitent d'une isolation intérieures par des fenêtres PVC à double vitrage.

De cette salle de réception, deux portes permettent d'accéder dans une spacieuse cuisine contigüe de type professionnelle ainsi que dans une arrière cuisine technique avec chambre froide.

Un escalier en chêne double quart tournant situé dans le premier salon/séjour permet de monter à l'étage. Ce niveau est composé d'une part, au dessus de l'entrée cour, d'une suite composée de deux chambres en enfilades ayant chacune une salle d'eau, l'une avec WC. Par ailleurs, un dégagement distribue l'accès à 3 chambres, tandis que le long d'un corridor se répartissent les 7 dernières chambres. Chacune de ces 10 chambres disposent elles aussi d'une salle d'eau avec bain ou douche dont 4 associées à un WC. L'ensemble du premier étage est globalement dans un état nécessitant rénovation et re-disposition des pièces facilitées par le fait qu'il n'y a quasiment que des cloisons.

Accessible par la continuité de l'escalier, un grenier à structure haute avec de belles poutraisons est susceptible de permettre encore l'adjonction d'un niveau supplémentaire pouvant être aménagé sur une surface équivalente au bâtiment. Pour l'heure, ces combles perdus ont été largement recouvert d'isolant en laine de verre.

En complément des poêles à bois, la propriété est équipée d'un système de chauffage central à chaudière au gaz propane et le raccordement au service communal d'assainissement collectif a été récemment réalisé. Le tout sur un terrain de 1304 m².

Prix de vente très modéré pour cette demeure dont le potentiel considérable ne demande qu'à être mis en valeur.

© Copyright 2018 RM-ag3r - Tous droits réservés - Reproductions même partielles texte et photos INTERDITES sur tout support sans citer la source.
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ENGLISH DESCRIPTION :
Former coaching inn and post office, former hostelry of the past, this 18th century property was still an inn in the tradition of its origins. This function is found in the arrangement and arrangement of the structure of the room.

This imposing manor of about 400 sqm on 2 levels of 200 sqm each, currently has ground floor lounges and spaces on the first floor for the night.

We can enter the building directly from the front of the street by an airlock overlooking the large dining room, or by the courtyard in a lobby with a bar and 2 separate toilets with washbasin. From here, a door opens onto a large 66 sqm living/dining room with a monumental fireplace originally intended for cooking on the hearth. Its lintel is surmounted by a long wooden cap with escutcheon and decorated with a mechanical roaster. At present, for reasons of comfort, the fireplace has been derived for the use of a wood stove, which is well placed to bring comfortable warmth by itself. This room communicates with the dining room previously reported which is also spacious with a fireplace but more traditional, it is also connected to a second wood stove. A corner of it has been reserved for a sanitary space composed of a sink and a toilet adapted for people with reduced mobility. In the heart of the house, these two rooms with tiled floors of recent manufacture and French ceilings whose joists are based on impressive oak beams, open on windows, some of which benefit from double glazing insulating interior PVC . From this reception room, two doors give access to a spacious adjoining professional kitchen as well as a technical rear kitchen with cold room.

A quarter-turn oak staircase in the first lounge/living room allows you to climb to the 1st floor. This level is composed on the one hand, above the entrance courtyard, of a suite composed of two rooms in rows each with a bathroom, one with WC. In addition, a corridor gives access to 3 bedrooms, while along another corridor are distributed the last 7 bedrooms. Each of these 10 rooms also has a bathroom with bath or shower, including 4 with toilets.

The entire first floor is generally in a state requiring renovation and refitting of rooms, facilitated by the fact that there are almost only partitions.

Accessible by the continuity of the staircase, a high-framed attic with beautiful beams is likely to allow the addition of an additional level that can be arranged on a surface equivalent to the building. For the moment, this attic has been largely covered with glass wool insulation.

In addition to the wood burning stoves, the property is equipped with a central heating system with propane gas boiler and the connection to the sanitation service was recently completed.

All on a plot of 1304 sqm.

Very moderate selling price for this house whose considerable potential only needs to be developed.

© Copyright 2018 RM-ag3r - All rights reserved - Reproductions even partial text and photos PROHIBITED on any medium without citing the source.
Performance énergétique

Valeur du DPE: 243 kWh/m²

Valeur du GES: 25 kgCo²/m² et par an
 

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Agence des 3 Rivières15 rue François Fertiault
71350 Verdun sur le Doubs
Tel. 0385919728
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VERDUN SUR LE DOUBS - 71350

Maison à vendre de 15 pièce(s) sur 400 m² env.

96.000 €
ref. 3512
5mn VERDUN - Ancienne hostellerie de 1789-15 pièces-12 ch-9 WC- 9 salles d'eau- 400 m² sur 2 niveaux
Ancien relais de coche et de la malle-poste, hostellerie du temps jadis, cette propriété du 18ème siècle fut récemment encore une auberge dans la tradition de ses origines. Cette fonction se retrouve dans la disposition et l'agencement de la structure des pièces.

Cette imposante demeure de caractère d'environs 400 m² habitables sur 2 niveaux de 200 m² chacun, dispose actuellement au rez-de-chaussée des pièces de vie et au 1er étage des espaces nuit.

On peut aborder le bâtiment soit directement par le devant depuis la rue par un sas donnant sur la grande salle à manger, soit par la cour arrière donnant dans une pièce faisant office de vestibule avec un bar disposant de 2 WC indépendants avec chacun une double vasque lave-mains.

De là, une porte s'ouvre sur un immense salon/séjour de 66 m² possédant une cheminée monumentale prévue à l'origine pour cuisiner à l'âtre. Son linteau est surmontée d'une longue hotte en bois avec écusson et agrémenté d'un grill à tourne broche mécanique ancien. Actuellement, par mesure de confort, le conduit de la cheminée a été dérivé pour l'usage d'un poêle à bois trônant en bonne place pour apporter à lui seul déjà une chaleur confortable.

Cette pièce communique avec la salle à manger précédemment signalée qui est aussi spacieuse avec également une cheminée mais plus classique, elle aussi reliée à un deuxième poêle à bois. Un coin de celle-ci a été réservé à un espace sanitaire composé d'un lavabo et d'un WC adapté aux usagers handicapés.

Constituant le coeur de la maison, ces 2 pièces aux sols carrelées de facture récente et aux plafonds à la française dont les solives reposent sur d'impressionnante poutres porteuses en chêne, bénéficient de fenêtres en vitraux transparent au plomb de fabrications traditionnels, dont certaines profitent d'une isolation intérieures par des fenêtres PVC à double vitrage.

De cette salle de réception, deux portes permettent d'accéder dans une spacieuse cuisine contigüe de type professionnelle ainsi que dans une arrière cuisine technique avec chambre froide.

Un escalier en chêne double quart tournant situé dans le premier salon/séjour permet de monter à l'étage. Ce niveau est composé d'une part, au dessus de l'entrée cour, d'une suite composée de deux chambres en enfilades ayant chacune une salle d'eau, l'une avec WC. Par ailleurs, un dégagement distribue l'accès à 3 chambres, tandis que le long d'un corridor se répartissent les 7 dernières chambres. Chacune de ces 10 chambres disposent elles aussi d'une salle d'eau avec bain ou douche dont 4 associées à un WC. L'ensemble du premier étage est globalement dans un état nécessitant rénovation et re-disposition des pièces facilitées par le fait qu'il n'y a quasiment que des cloisons.

Accessible par la continuité de l'escalier, un grenier à structure haute avec de belles poutraisons est susceptible de permettre encore l'adjonction d'un niveau supplémentaire pouvant être aménagé sur une surface équivalente au bâtiment. Pour l'heure, ces combles perdus ont été largement recouvert d'isolant en laine de verre.

En complément des poêles à bois, la propriété est équipée d'un système de chauffage central à chaudière au gaz propane et le raccordement au service communal d'assainissement collectif a été récemment réalisé. Le tout sur un terrain de 1304 m².

Prix de vente très modéré pour cette demeure dont le potentiel considérable ne demande qu'à être mis en valeur.

© Copyright 2018 RM-ag3r - Tous droits réservés - Reproductions même partielles texte et photos INTERDITES sur tout support sans citer la source.
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ENGLISH DESCRIPTION :
Former coaching inn and post office, former hostelry of the past, this 18th century property was still an inn in the tradition of its origins. This function is found in the arrangement and arrangement of the structure of the room.

This imposing manor of about 400 sqm on 2 levels of 200 sqm each, currently has ground floor lounges and spaces on the first floor for the night.

We can enter the building directly from the front of the street by an airlock overlooking the large dining room, or by the courtyard in a lobby with a bar and 2 separate toilets with washbasin. From here, a door opens onto a large 66 sqm living/dining room with a monumental fireplace originally intended for cooking on the hearth. Its lintel is surmounted by a long wooden cap with escutcheon and decorated with a mechanical roaster. At present, for reasons of comfort, the fireplace has been derived for the use of a wood stove, which is well placed to bring comfortable warmth by itself. This room communicates with the dining room previously reported which is also spacious with a fireplace but more traditional, it is also connected to a second wood stove. A corner of it has been reserved for a sanitary space composed of a sink and a toilet adapted for people with reduced mobility. In the heart of the house, these two rooms with tiled floors of recent manufacture and French ceilings whose joists are based on impressive oak beams, open on windows, some of which benefit from double glazing insulating interior PVC . From this reception room, two doors give access to a spacious adjoining professional kitchen as well as a technical rear kitchen with cold room.

A quarter-turn oak staircase in the first lounge/living room allows you to climb to the 1st floor. This level is composed on the one hand, above the entrance courtyard, of a suite composed of two rooms in rows each with a bathroom, one with WC. In addition, a corridor gives access to 3 bedrooms, while along another corridor are distributed the last 7 bedrooms. Each of these 10 rooms also has a bathroom with bath or shower, including 4 with toilets.

The entire first floor is generally in a state requiring renovation and refitting of rooms, facilitated by the fact that there are almost only partitions.

Accessible by the continuity of the staircase, a high-framed attic with beautiful beams is likely to allow the addition of an additional level that can be arranged on a surface equivalent to the building. For the moment, this attic has been largely covered with glass wool insulation.

In addition to the wood burning stoves, the property is equipped with a central heating system with propane gas boiler and the connection to the sanitation service was recently completed.

All on a plot of 1304 sqm.

Very moderate selling price for this house whose considerable potential only needs to be developed.

© Copyright 2018 RM-ag3r - All rights reserved - Reproductions even partial text and photos PROHIBITED on any medium without citing the source.

Valeur du DPE: 243 kWh/m²

Valeur du GES: 25 kgCo²/m² et par an
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