transactions immobilières 15, rue François Fertiault 71350 Verdun-sur-le-Doubs
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12,3 km Beaune-Belle demeure du XIXe siècle-220 m²-10 pièces-6 chambres-2 cuisines-3 sdb-4 sde-8 WC

Maison à vendre de 10 pièce(s) sur 220 m² env.

330.000 €
ref. 3284
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12,3 km Beaune-Belle demeure du XIXe siècle-220 m²-10 pièces-6 chambres-2 cuisines-3 sdb-4 sde-8 WC
Vue: Terrasse arrière sur jardin de taille pouvant accueillir une piscine
Vue: Terrasse arrière sur jardin de taille pouvant accueillir une piscine, 12,3 km Beaune-Belle demeure du XIXe siècle-220 m²-10 pièces-6 chambres-2 cuisines-3 sdb-4 sde-8 WC
Vue: Terrasse de devant, 12,3 km Beaune-Belle demeure du XIXe siècle-220 m²-10 pièces-6 chambres-2 cuisines-3 sdb-4 sde-8 WC
Vue: Salle à manger/séjour vue 1, 12,3 km Beaune-Belle demeure du XIXe siècle-220 m²-10 pièces-6 chambres-2 cuisines-3 sdb-4 sde-8 WC
Vue: Salle à manger - vue 2, 12,3 km Beaune-Belle demeure du XIXe siècle-220 m²-10 pièces-6 chambres-2 cuisines-3 sdb-4 sde-8 WC
Vue: Salon/séjour vue 1, 12,3 km Beaune-Belle demeure du XIXe siècle-220 m²-10 pièces-6 chambres-2 cuisines-3 sdb-4 sde-8 WC
Vue: Salon/séjour - vue 2, 12,3 km Beaune-Belle demeure du XIXe siècle-220 m²-10 pièces-6 chambres-2 cuisines-3 sdb-4 sde-8 WC
Vue: Vestibule, 12,3 km Beaune-Belle demeure du XIXe siècle-220 m²-10 pièces-6 chambres-2 cuisines-3 sdb-4 sde-8 WC
Vue: Chambre, 12,3 km Beaune-Belle demeure du XIXe siècle-220 m²-10 pièces-6 chambres-2 cuisines-3 sdb-4 sde-8 WC
Vue: Chambre, 12,3 km Beaune-Belle demeure du XIXe siècle-220 m²-10 pièces-6 chambres-2 cuisines-3 sdb-4 sde-8 WC
Vue: Chambre, 12,3 km Beaune-Belle demeure du XIXe siècle-220 m²-10 pièces-6 chambres-2 cuisines-3 sdb-4 sde-8 WC
12,3 km Beaune-Belle demeure du XIXe siècle-220 m²-10 pièces-6 chambres-2 cuisines-3 sdb-4 sde-8 WC
Description de l'annonce
Agréable gentilhommière construite en 1830 dans un hameau à précisément 3 km de la commune de SAINT-LOUP-GEANGES, village en pleine expansion disposant déjà des nombreuses commodités indispensables : La Poste, boulangerie, bar, coiffure, restauration, cabinet médical, infirmières, pharmacie... et depuis peu de temps d'un Intermarché avec distribution de carburants.

Cette imposante demeure de caractère bénéficie sur 220 m² habitables d'un impressionnant inventaire de spécificités hors du commun : 10 pièces, 6 chambres, 2 cuisines, 3 salles de bain, 4 salles de douche et 8 WC !

La justification de cette surabondance de prestations vient du fait que ce lieu empreint de vie a vocation actuellement à faire chambres et tables d'hôtes. Réputés et disposant d'une clientèle régulière et fidèle, les propriétaires actuels seraient enchantés que cette activité se poursuive après leur départ car elle est suffisamment lucrative pour occuper largement une personne à temps plein.

Mais cette propriété peut fort aisément être utilisée à un usage exclusivement privé car aucune de ses caractéristiques ne la différencie d'une habitation classique. Elle est en fait composée de deux bâtiments distincts reliés par une véranda. Le bâtiment principal sur deux niveaux sert actuellement à l'hébergement des Hôtes, tandis que le second exclusivement de plain-pied constitue la partie privative des propriétaires.

La maison dans son ensemble dispose de multiples accès, cependant on pénètre habituellement par le vestibule de la résidence principale qui sert d'accueil. Celui-ci communique avec une cuisine quasiment professionnelle agencée et équipée, petite mais dont la disposition des éléments a été étudiée pour son ergonomie. Ce vestibule donne aussi sur une grande salle à manger de 27 m² disposant d'un poêle à bois suivi en enfilade d'un salon de 26 m².

De ce salon une porte donne accès à une salle de bain disposant d'un WC, puis encore à un autre WC suivi d'une salle d'eau avec douche. En fait le 1er WC avec la baignoire sert au salon déjà indiqué tandis que l'autre avec la douche sert à une pièce multifonctionnelle pouvant faire chambre d'appoint qui le jouxte.

De là en restant toujours au rez de chaussée, on pénètre dans une véranda faisant office de bureau et de sas d'entrée dans l'espace de vie réservé aux propriétaires correspondant à une sorte de longère. Il s'ensuit une 2ème chambre puis un couloir desservant une 2ème salle de douche, un 3ème WC, une cuisine d'été et une buanderie professionnelle.

Au premier étage de la bâtisse principale auquel on monte par un escalier situé dans le vestibule, se trouve un long couloir desservant 2 chambres avec salles de douche et WC, 2 chambres avec salles de bain et WC, un WC indépendant et une lingerie.

A l'extérieur, d'un côté comme de l'autre de la bâtisse principale ont été aménagées de sympathiques terrasses permettant de profiter des beaux jours sans vis à vis. Plusieurs places de parking desservent spécialement la propriété.

L'assainissement est constitué d'une micro-station aux normes.

Le tout sur un terrain totalisant 530 m² en parti clos, arboré et fleuri avec beaucoup de goût.

© Copyright 2017 RM-ag3r - Tous droits réservés.
Performance énergétique

Valeur du DPE: 332 kWh/m²

Valeur du GES: 13 kgCo²/m² et par an
 

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Agence des 3 Rivières15 rue François Fertiault
71350 Verdun sur le Doubs
Tel. 0385919728
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BEAUNE - 21200

Maison à vendre de 10 pièce(s) sur 220 m² env.

330.000 €
ref. 3284
12,3 km Beaune-Belle demeure du XIXe siècle-220 m²-10 pièces-6 chambres-2 cuisines-3 sdb-4 sde-8 WC
Agréable gentilhommière construite en 1830 dans un hameau à précisément 3 km de la commune de SAINT-LOUP-GEANGES, village en pleine expansion disposant déjà des nombreuses commodités indispensables : La Poste, boulangerie, bar, coiffure, restauration, cabinet médical, infirmières, pharmacie... et depuis peu de temps d'un Intermarché avec distribution de carburants.

Cette imposante demeure de caractère bénéficie sur 220 m² habitables d'un impressionnant inventaire de spécificités hors du commun : 10 pièces, 6 chambres, 2 cuisines, 3 salles de bain, 4 salles de douche et 8 WC !

La justification de cette surabondance de prestations vient du fait que ce lieu empreint de vie a vocation actuellement à faire chambres et tables d'hôtes. Réputés et disposant d'une clientèle régulière et fidèle, les propriétaires actuels seraient enchantés que cette activité se poursuive après leur départ car elle est suffisamment lucrative pour occuper largement une personne à temps plein.

Mais cette propriété peut fort aisément être utilisée à un usage exclusivement privé car aucune de ses caractéristiques ne la différencie d'une habitation classique. Elle est en fait composée de deux bâtiments distincts reliés par une véranda. Le bâtiment principal sur deux niveaux sert actuellement à l'hébergement des Hôtes, tandis que le second exclusivement de plain-pied constitue la partie privative des propriétaires.

La maison dans son ensemble dispose de multiples accès, cependant on pénètre habituellement par le vestibule de la résidence principale qui sert d'accueil. Celui-ci communique avec une cuisine quasiment professionnelle agencée et équipée, petite mais dont la disposition des éléments a été étudiée pour son ergonomie. Ce vestibule donne aussi sur une grande salle à manger de 27 m² disposant d'un poêle à bois suivi en enfilade d'un salon de 26 m².

De ce salon une porte donne accès à une salle de bain disposant d'un WC, puis encore à un autre WC suivi d'une salle d'eau avec douche. En fait le 1er WC avec la baignoire sert au salon déjà indiqué tandis que l'autre avec la douche sert à une pièce multifonctionnelle pouvant faire chambre d'appoint qui le jouxte.

De là en restant toujours au rez de chaussée, on pénètre dans une véranda faisant office de bureau et de sas d'entrée dans l'espace de vie réservé aux propriétaires correspondant à une sorte de longère. Il s'ensuit une 2ème chambre puis un couloir desservant une 2ème salle de douche, un 3ème WC, une cuisine d'été et une buanderie professionnelle.

Au premier étage de la bâtisse principale auquel on monte par un escalier situé dans le vestibule, se trouve un long couloir desservant 2 chambres avec salles de douche et WC, 2 chambres avec salles de bain et WC, un WC indépendant et une lingerie.

A l'extérieur, d'un côté comme de l'autre de la bâtisse principale ont été aménagées de sympathiques terrasses permettant de profiter des beaux jours sans vis à vis. Plusieurs places de parking desservent spécialement la propriété.

L'assainissement est constitué d'une micro-station aux normes.

Le tout sur un terrain totalisant 530 m² en parti clos, arboré et fleuri avec beaucoup de goût.

© Copyright 2017 RM-ag3r - Tous droits réservés.

Valeur du DPE: 332 kWh/m²

Valeur du GES: 13 kgCo²/m² et par an
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71350 Verdun sur le Doubs
Tel. 0385919728