transactions immobilières 15, rue François Fertiault 71350 Verdun-sur-le-Doubs
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VERDUN S/D - Appartement de 3 pièces modulables au 1er étage d'un immeuble au centre ville

Appartement à vendre de 3 pièce(s) sur 52 m² env.

45.000 €
ref. 3559
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VERDUN S/D - Appartement de 3 pièces modulables au 1er étage d'un immeuble au centre ville
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Description de l'annonce
Ce plaisant appartement de 52 m² situé au 1er étage d'un immeuble tranquille de 3 niveaux, comporte seulement 4 copropriétés.

Bien entretenu par son propriétaire, vous y accéderez par une petite montée d'escalier à l'usage des appartements des 2 propriétaires de l'étage.

Dès l'entrée, un salon-séjour de 19 m² vous accueille, disposant d'une fenêtre et d'une porte-fenêtre donnant sur un balcon le long de la façade avant.

Immédiatement à gauche, une pièce s'ouvre par une double porte-vitrée pouvant être utilisée en chambre ou en complément du séjour. Il serait possible de dégager en grand cette pièce pour étendre le volume du salon.

Sur la droite, une petite cuisine aménagée fermée, disposant d'une fenêtre, pourrait être elle aussi facilement décloisonnée pour constituer avec le séjour un espace de vie "à l'américaine". En réunissant l'ensemble de ses trois pièces, on obtiendrait une superficie cohérente de 32 m².

Toujours communiquant avec le séjour, vous trouverez une salle de bain avec un WC ainsi qu'une belle chambre de 11 m² qui dispose d'une baie vitrée coulissante permettant de passer dans une véranda avec coin cagibi.

En complément vous disposerez du quart privatif de la surface de la cave accessible par l'extérieur depuis le trottoir, ainsi que du quart privatif fermé de la surface du grenier. Les huisseries sont en PVC double-vitrage, le chauffage est central par chaudière au gaz naturel (possibilité d'installer un poêle à bois dans le séjour grâce à une cheminée pré-existante) et l'assainissement est collectif.

Envisageable d'acquérir aussi l'appartement du rez-de-chaussée, d'une surface globale identique, qui est localisé juste en dessous pour disposer ainsi d'un niveau habitable complémentaire. Le coût de cet achat en supplément serait très réduit du fait que l'appartement en question est intégralement à rénover.

Prix de vente à bas coût pouvant convenir aussi bien à un jeune couple, qu'une personne seule ou bien même à un judicieux investisseur.
Performance énergétique

Valeur du DPE: kWh/m²

Valeur du GES: 0 kgCo²/m² et par an
 

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71350 Verdun sur le Doubs
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Appartement à vendre de 3 pièce(s) sur 52 m² env.

45.000 €
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Ce plaisant appartement de 52 m² situé au 1er étage d'un immeuble tranquille de 3 niveaux, comporte seulement 4 copropriétés.

Bien entretenu par son propriétaire, vous y accéderez par une petite montée d'escalier à l'usage des appartements des 2 propriétaires de l'étage.

Dès l'entrée, un salon-séjour de 19 m² vous accueille, disposant d'une fenêtre et d'une porte-fenêtre donnant sur un balcon le long de la façade avant.

Immédiatement à gauche, une pièce s'ouvre par une double porte-vitrée pouvant être utilisée en chambre ou en complément du séjour. Il serait possible de dégager en grand cette pièce pour étendre le volume du salon.

Sur la droite, une petite cuisine aménagée fermée, disposant d'une fenêtre, pourrait être elle aussi facilement décloisonnée pour constituer avec le séjour un espace de vie "à l'américaine". En réunissant l'ensemble de ses trois pièces, on obtiendrait une superficie cohérente de 32 m².

Toujours communiquant avec le séjour, vous trouverez une salle de bain avec un WC ainsi qu'une belle chambre de 11 m² qui dispose d'une baie vitrée coulissante permettant de passer dans une véranda avec coin cagibi.

En complément vous disposerez du quart privatif de la surface de la cave accessible par l'extérieur depuis le trottoir, ainsi que du quart privatif fermé de la surface du grenier. Les huisseries sont en PVC double-vitrage, le chauffage est central par chaudière au gaz naturel (possibilité d'installer un poêle à bois dans le séjour grâce à une cheminée pré-existante) et l'assainissement est collectif.

Envisageable d'acquérir aussi l'appartement du rez-de-chaussée, d'une surface globale identique, qui est localisé juste en dessous pour disposer ainsi d'un niveau habitable complémentaire. Le coût de cet achat en supplément serait très réduit du fait que l'appartement en question est intégralement à rénover.

Prix de vente à bas coût pouvant convenir aussi bien à un jeune couple, qu'une personne seule ou bien même à un judicieux investisseur.

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